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CFi.CN讯：数据显示，11月首周15城二手房销售面积同比上涨10%，延续改善趋势；而Wind38城新房销售同比下滑12%，分化持续。全国宅地成交建面和金额同比大增69%和130%，反映供地节奏阶段性加快，政策托底信号明确。
近期机构研报指出，二手房市场已在部分头部城市初步实现供需平衡，叠加土地缩量，有望带动量价温和回升。研报认为，按揭贴息等政策虽对高总价区域效果有限，但在供需均衡的二线城市可能提振四季度交易活跃度。
研报指出，开发及中介板块中，贝壳、华润置地、中国海外发展被列为优先关注标的；物管板块则推荐华润万象生活、绿城服务等轻资产龙头，以及恒隆地产、太古地产等高股息优质标的。核心逻辑在于财务稳健、土储优质、运营确定性高的企业更易获得估值重估。
